一笔房屋交易，交易机涨价原谈得差不多了，税费少房卖方马姐要价1520万，主趁涨开封市某某过滤设备厂买方徐哥出价1500万，把税双方再聊一次就应该能成，让出可是合理马姐突然涨到1550万，这让徐哥始料未及。交易机涨价原马姐涨价的税费少房原因，是主趁涨北京最近出了一个消息，要取消普通住宅和非普通住宅的把税标准，这意味着专属非普通住宅的让出差额增值税也可能会取消，马姐和徐哥的合理交易，会有大概50万的交易机涨价原增值税，约定是税费少房徐哥缴纳，如果税费取消，主趁涨开封市某某过滤设备厂那么徐哥会大幅减少交易成本。

马姐认为：谈价时，因为考虑到税高的问题，所以都从房价里让出来了，现在税要减免了，房价自然就高了，房价还没谈好，说的是往中间凑凑，就算一人让一步，1510万成交，我涨30万，买家的购房总成本还低了10万，不管对我还是他而言，都是一件好事。

徐哥却有不同的看法：减少交易成本，得利的应该是交易双方，政策前按1510万成交我能认可，但减少的费用不能让卖家拿大部分，按照公平的原则，也应该是一家一半，所以涨价到1535万我能接受，高了就不合理了。

马姐坚持1550万最低，除了政策带来费用直接减少的预期，还有房价上涨的预期，她打算再观望一阵子，兴许市场会回暖。马姐表示：现在1550万卖了也就这样了，如果卖不出去，等房价反弹了，也会跟着涨价，感觉房价跌得差不多了。双方就这样僵持着，博弈持续。

政策的效果，首先是交易双方预期的改变，从该影响交易行为，然后反映到市场数据中，就能看出效果究竟如何，楼市体量大，房子标的大，反应会比较慢，耐心等等，看看短期效果如何。

关注我，19年房产经验的从业者，从此买卖房屋不迷茫！

• ·红十字国际委员会：加沙北部形势“异常严峻”
• ·多家银行下调美元存款利率，还值得“买”吗？
• ·卡塔尔埃米尔：全力支持黎巴嫩应对所遭受的袭击
• ·英伟达内部人士今年股票套现超18亿美元，更多减持在路上
• ·日本国会众议院选举开始投票
• ·近七成农田遭破坏 加沙地带人道主义危机和饥荒风险加剧
• ·多家银行下调美元存款利率，还值得“买”吗？
• ·日本前首相菅直人宣布：退出政坛！
• ·后悔现在才知道：三种方式夸出孩子内驱力
• ·证监会出手！超级牛散王孝安、方士雄被顶格处罚！
• ·不喝白酒的年轻人，又开始抄底白酒股了？
• ·港股年内涨幅，登顶全球主要市场！节后A股这些板块稳了？
• ·辽宁舰编队完成远海实战化训练
• ·明日，全网测试！假期，券商加班！
• ·“爱奇艺会员暂停后播放全屏广告”引热议，官方客服回应
• ·多家上市公司披露减持公告 实施主体多为董事、高管